希腊房产吸引海外投资者的真实原因

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楼主 2020-03-25 11:13:45
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希腊是欧盟成员国,同时也是申根国,因此获得希腊永久居留,也意味着开启了通往欧洲26个申根发达国家的西式教育、便利旅游、文化交流的门户。法案规定,投资者在获批之后,对其在希腊境内必须居住的时间无硬性要求,不影响投资者在内地的生活和工作。由于希腊没有移民监,也使得希腊成为了欧盟国家中少数不要求投资人居住的国家之一


2009年债务危机以来,希腊的房价受到了重创。为了刺激房市、促进投资移民。2013 年4月9日,希腊议会通过法案:非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产,即可申请为期5年的希腊居留许可。而在 5 年后,只要该房产所有权不出售,那么所有权人还能申请获得希腊的永久居留权。2015 年 6 月,基于海外投资人对希腊经济带来的积极影响超出预期,希腊对移民法案进行了补充修改,确定了房屋所有人可申请的签证直接升级为永久居留签证。同时签证申请人开放为三代,同时放宽了随行子女年龄的限制。


2015 年底起,欧洲国家纷纷提高投资门槛或者收紧申请人数,英国投资投资移民从 100 万英镑直接翻倍至 200 万英镑爱尔兰从 50 万欧直接翻倍至 100 万欧匈牙利项目则在 2017 年 3 月底彻底关停。而希腊依然是25 万欧的投资额要求,整个下来不到 200 万人民币的支出就能搞定全部事项,如此之低的投资门槛在所有的移民项目中也是少有的。



很多人认为希腊遭受欧债危机重创,国家面临破产,在这样的国家投资难以确保安全。但是请注意:第一点,希腊与同样被传破产的冰岛有着明显的差别,冰岛资源贫瘠,国家对外保守,经济体系单一而薄弱,但是希腊旅游业发达,且政府非常积极的寻求外部的合作第二点,希腊项目的投资产品为永久产权的房产,不是政府债券或者其他金融机构产品,房产市场受政治方面因素影响比较小,而且希腊房产市场价格没有经历过国内房产市场一样的城市化发展、房产商过度开发、炒房客投机等被爆炒的行为,在欧债危机导致的房产价格高位跌落后,希腊现有的房产市场基本是平稳而薄利的。


在过去的2017年希腊移民犹如一匹“黑马”,与欧洲购房移民市场上势头最强的西班牙、葡萄牙项目一较高下。投资门槛低、流程极简、一步到位获得有条件永居都是希腊项目的优势。相信在2018年,希腊会吸引更多的投资者,还在观望的客户是时候抓住机时,在一年的开始将移民大计付诸行动~









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