【启示录】如何理财能让我们不焦虑?即墨•中纺服装城投资理财终极揭秘:为什么要投资批发铺?

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楼主 2019-05-12 07:00:16
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还记得那本世界级畅销书《富爸爸穷爸爸》吗?它不仅创造了全球红极一时、销量数千万册的出版神话,同时更成为无数人投资理财的启蒙书籍。

作者罗伯特·清崎用最简单、朴实的语言诠释了富人们的理财观,那就是:

我们不为钱工作,让钱为我们工作!

那究竟应该如何去做,如何掌握投资理财的终极奥秘?

我们正处于一个产能过剩、充满变数的时代,银行利率一降再降、物价不断上涨、通胀压力日趋严重……投资理财已成为万千家庭不得不去慎重对待的课题。

而股市起起落落倾家荡产者屡见不鲜、P2P网贷尸横遍野、无数“中国大妈”坠入黄金陷阱、民间借贷游离于非法集资的灰色地带……

种种资本乱象折射出来的是民间资本投资渠道的匮乏,民间资本究竟该何去何从?

综观众多投资方式,只有房地产行业的发展如火如荼、一路高歌。自改革开放以来,中国大开发、大建设的脚步越走越快,全国各地“地王频现”,住宅楼盘动辄成百上千的涨价甚至翻倍跳涨。

青岛乃至全国2016年下半年至2017年3月份的“楼市疯狂”仍历历在目。

但房地产发展至今,已经脱离了住宅“满足居住”的本质,渐渐演化成争相逐利的名利场,高房价大大扼杀了经济发展创新的萌芽。

在全球经济放缓、民怨沸腾、资产泡沫风险递增的背景下,住宅已经成为制约经济发展的“凶手”,先有各地“鬼城频现”,后有“限购限贷”、“取得房产证10年内不得转售”等史上最严调控政策,北京更出现了“某楼盘降价400万”惊天大逆转,住宅地产这个资金池正渐渐走向濒危边缘。

现在投资住宅无疑存在着极高的风险性。

而商业地产投资一直未得到投资者的重视,在国外商业地产的投资是极为稳健、回报高、低风险的投资渠道,完全的“资本”与“管理”分家模式,投资者购买商铺之后,完全交给专业的运营公司委托管理,每年领取营业分红,由于运营公司专业负责的操作,商业地产投资广受投资客户追捧。

国内由于商业地产开发起步晚、专业度低、开发密集等因素,导致投资回报高低不同、褒贬不一,这也是投资客户面对商业地产较为谨慎的主要原因。

尤其随着“互联网时代”的来临,电商对于实体店的冲击日益提升,经营艰难,中国商业巨头万达集团所属的万达百货全线撤柜也给商业地产投了一颗重磅炸弹。

那商业地产是否没有投资价值了呢?完全不是!

零售型的商业地产确实存在着风险高、转型难、竞争激烈的现状,但批发型的商业地产却正迎来“黄金时代”!

批发市场,世界经济发展的原动力!

零售型商业“关门”、“闭店”等现象屡见不鲜,但综观全国乃至全世界的批发市场,没有一家因经营问题而关门,福建石狮服装城一间仅仅25平米的批发铺创造了售价1350万元、租金65万元/年的致富奇迹,究竟为什么批发市场能够长久不衰,它与零售型商业又有哪些不同呢?

批发市场作为商品交易的源头,有着它天然的优势,详见下表:

项目

零售铺

批发铺(即墨·中纺服装城)

商铺形式

购物中心、百货店、社区商铺、沿街网点的商铺

大型批发商贸基地内的批发市场的商铺

商业规模

大小不一,从5000㎡—10万㎡不等

普遍在100万㎡以上,产品种类丰富、规模优势明显

经营模式

以线下零售为主

以批发为主,线上线下全覆盖,一铺两店:线下店商、线上电商

客户特征

区域内1公里—5公里的消费客户

辐射多个省市地区的的批发客商,跟老板的生意

营业利润

经营收入完全取决于单店客户流量

批发客商数量优势明显,订单发货、薄利多销,1件也可以批发

经营特征

大多以单个商业体统一运作,部分零售铺苦苦经营、自行运作、各自为战

批发+仓储+展示+电子商务+物流+零售

营业风险

取决于区域人口密度、消费能力、消费习惯,近几年受电商冲击严重,各零售商业运营商应对能力参差不齐,风险逐年递增

工厂原品批发,取消中间代理商,真正的“原创、原产、原价”,运营零风险。全国的批发市场都有政府主导,政策支持力度高

 

全国唯一一个带产权的批发铺限量发售,“造富传奇”奇迹再现!


即墨·中纺服装城—国际网批市场

即墨600万平米国际商贸城核心

长江以北最大国际网批市场

工厂直销平台,无中间商

线上线下全立体销售渠道整合

领先型规划设计,体验式批发市场

福建石狮、广州白马、杭州四季青等全国资源整合

集品牌展示、线下体验、终端零售、智能仓储、节庆活动、大型采洽会、交流培训等功能于一体的商贸平台

 

即墨·中纺服装城一期由四馆一街构成,总建筑面积约38万平米,其中四馆32万平米由开发商自持,既是实力的展现,又能保证项目长久成功运营。目前仅对外出售不到16%的产权。

投资机遇千载难逢,好股3年翻1倍,好铺1年翻3倍!

 

【认筹政策】

首批旺铺公开预约,缴纳10000元意向金享有优先购铺资格,以及“日进斗金”增值特权。

日进斗金:每日增值500元,上不封顶!提前享受高额增值。

国际商贸街市场产权批发铺:

即墨·国际网批市场

环渤海首席“原创、原产、原价”全业态批零基地

5大产业优势,缔造顶级产权批发铺

传统商贸中心:千年商都,30余年发展,全国第四大服装商贸圈,区域年交易额超300亿

政府主导:青岛市政府重点项目,即墨市人民政府、中纺联合股份有限公司共同投资打造

集群发展:即墨服装市场、即墨·中纺服装城、商贸城等600万㎡商贸集群形成聚合效应

全行业联动:整合广州白马、杭州四季青、福建石狮等优质资源,推动即墨商贸转型升级

城际交通核心:即墨高铁、青新高速、城际地铁近在咫尺,带来源源不断的海量客流

国内顶级专家担纲运营,共建江北最大商贸帝国

项目由中纺联合商管有限公司统一规划管理,核心团队由成功运营福建石狮服装城、广州白马服装批发市场、杭州四季青服装批发市场等中国顶级商贸中心的专家团队全力担纲,为环渤海又一商贸帝国成功运营保驾护航!

8大商贸平台,让财富雪球越滚越大

中纺在线平台/金融服务平台/智能仓储平台/中纺商学院/运营管理平台/品牌展贸平台/行业拓展平台/旅游消费平台 

即墨·中纺服装城历时三年打造投资界原始股,见证财富快速飙升!

财富热线:(0532)55656666

项目地址:青岛即墨市鹤山路1699号(即墨·中纺服装城运营中心)


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