大马住房需求持续暴涨,聪明投资者早已有目标!

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楼主 2020-05-21 11:35:21
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  马来西亚交通部长兼马华公会总会长廖中莱在吉隆坡发表2018新年贺词时指出,马华公会积极引领国人参与中国提出的“一带一路”倡议,深化马中两国的经贸合作,并设立了“一带一路”中心,更发表由46个华团共同签署的马来西亚华社“一带一路”宣言。


  他认为,“一带一路”成功为马来西亚国内工商界带来了商机,马华公会将一如既往,扮演铺路和搭建平台的角色。


早在2010年,马来西亚政府就先一步提出了“大吉隆坡计划”。


计划斥资1720亿令吉,打造一个“大吉隆坡”,从硬体设备人民收入居住环境这三方面,让吉隆坡及周边在2020年跻身全球20个最宜居的城市之列,同时成为世界经济成长率最高城市前20名。

“大吉隆坡计划”体现了马来西亚政府大力发展经济,将吉隆坡打造成国际大都市的决心,此为内因。


“一带一路”战略打通沿线各国的贸易壁垒,加强各国的经济联系,此为外因。


两种因素交相推动,必然对吉隆坡周边房产市场产生深刻的影响!


人口增长,带动住房需求


按照预期,到2020年吉隆坡地区人口将从现在的600万增至1000万人。政府还推出了特别奖励,邀请世界上最优秀的100家企业在马来西亚设立总部,用来吸引大量的国外人才。


人口的急剧增长、大量外来人员的就业,必然带动大量的住房需求。


吉隆坡及周边一直是人口聚集之地,这些年来房价不断上涨,而随着“大吉隆坡计划”的推进,200多平方公里的土地上将聚集大马接近三分之一的人口,届时住房需求还会更大,投资房产前景十分可观!


未来大吉隆坡的发展已经确定会先从房地产领域着手,附近区域的人口随着经济发展而开始聚集,反过来又会促进房地产的发展,产生连锁的经济效益。

据总部设于英国伦敦的莱坊(Knight Frank)房地产国际咨询公司的调查指出,外国投资者在2012年第二季买入大马的房地产,2017年的第二季,该房产房价就涨了43.8%,扣除汇率波动后,回酬就高达14.8%。居全亚洲之冠!

大马房价5年涨幅高达43.8%,比投资英国房价涨幅(20.1%)和中东富国迪拜(37.5%)房价涨幅还高。

大马的房价正呈现越来越快的上涨势头,此时投资正当其时!


交通完善,房产市场活跃

“大吉隆坡计划”很重要的一项内容是基础建设,包括将吉隆坡打造成购物天堂;在吉隆坡城中城至武吉免登兴建长达7公里的购物街;大力发展公共交通系统,兴建45公里长的有盖行人道,衔接城市内各主要地标及景点;完善大吉隆坡地区地铁交通,开设3条地铁线连接现有的地铁站等等举措。


规划2026年建成的马新高铁将衔接吉隆坡与新加坡。由于大马较新加坡劳工成本更低,未来吉隆坡将成为经商选择地点。


同时,随着两地的通行更加便捷,不仅可激励旅客人数,也能带动周边房地产市场。


吉隆坡房价远低于新加坡,若在一日之内可往返两地的情况下,既能享受新加坡的优质环境及薪资,又能享受马来西亚低廉物价及优居环境,不少新加坡人表示会选择到吉隆坡买房居住。


前景看好,投资回报可观

吉隆坡是马来西亚经济、文化的中心,地位之重不言而喻。


但是马来西亚房价与中国国内一线城市比起来,简直小巫见大巫。据世邦魏理仕报告显示,马来西亚房价排名全球第99位,租金回报却排名全球第6位!


今天小编为大家甄选的项目正是位于吉隆坡赛城(多媒体超级走廊)——珍轩·赛博城邦

该项目珍轩集团与马来西亚旅游局共同打造

不论从建筑设计、景观设计、管理服务

还是室内设计来看都无可挑剔

与其说它是一个建筑物

不如说它是一件艺术品

但凡了解过它的人

都会产生将它珍藏的冲动

下面我们一起看看项目的室内设计

(三室两厅两卫82m²、三室两厅两卫+书房93 m²)

黄金区位


位于吉隆坡赛城(吉隆坡、布城、赛城并称马来西亚“黄金三角”)


四通八达

赛城作为整个马来西亚立体交通的枢纽,多条州际及城际高速公路经过赛城,轻轨及泛亚高铁快捷通往机场、吉隆坡商业中心以及新加坡,距离马来西亚最大的港口—巴生港不到40公里,距离吉隆坡国际机场也只有20分钟车程。


咫尺繁华

开发商为业主打造真正的一生之城,可完全满足3岁——80岁之间人们生活所需。

引进英国国王亨利八世学院、建造 5000平米日间医院、五星级标准酒店、室内体育馆、运动培训场、水上运动训练中心、羽毛球培训中心、大型购物中心、特色美食街、社区休闲会所、游泳池、健身室、多元用途礼堂、阅读时、咖啡馆、市政室、电影室、洗衣店、舞蹈室、瑜伽室、娱乐室、日落经管站、烧烤区、独立便利商超、办公大楼、体育大学等。

项目详情:

占地面积: 121406

建筑面积:365066

容积率:3.0

绿化率:35%

规划用户:897户(一期)

产权年限: 永久性产权

物业类型 公寓

建筑形态: 高层

装修情况  精装、豪装

户型:
A户型(三室两厅两卫+书房户型)-使用面积:93㎡;

B户型(三室两厅两卫)-使用面积:82㎡;

楼数:3栋(一期);
楼层:39层;


以办公大楼为邻,享受繁华商圈、享有国际学校教育、日间医院保驾护航;购物、休闲、娱乐、办公近在咫尺!

珍轩·赛博城邦 首付20%,开启你的美好生活!


珍轩·赛博城邦

让一切不再是幻想

满足你人生向往的美好家园

英国国王亨利八世学院依其而建

马来西亚第二家园专属直通车

医疗/教育/养老/社交等配套设施一应俱全

一切可以如此美好



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