美联储加息引发货币战争,如何寻找投资最佳出入口?

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楼主 2020-11-19 15:53:09
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■美联储加息美元走强,引发全球货币震荡

 

美联储公布利率决议,将联邦基金利率提高25个基点,美联储利率决定上限为0.75%,下限为0.5%。这是时隔几乎整整一年之后,美联储又一次加息。由此,美元闻讯飙升,站上14年新高。

 

而世界其他货币随着美元的走强,开始出现下滑:欧元对美元汇率下滑0.88%,报1.0531;美元对日元汇率上扬1.27%,报116.6960;英镑对美元汇率报1.2575,下滑0.63%。而大家最为关心的美元兑人民币汇率在12月15日报6.9346,创8年半新低。

 

作为世界最大强国,美国的一举一动通常会对世界各国产生举重若轻的影响。尤其在世界经济联系越来越紧密的当代,美国任何关于经济政策的执行,对于世界经济的走势有着至关重要的影响,美联储宣布美元加息,引起了各国货币的震荡在所难免。

 

但是,美国加息真的就会对于其他国家来说就是巨大的利空吗?事实上,对于与美国经济血肉难分的中国来说,可能并没有人们表面所看到的那么悲观,认为美联储加息,美元升值,必然导致资金外流至美国,国内经济下滑。其实,大可不必有这样的想法,人民币适当的贬值,甚至在一定程度上对于人民币还是利好的。


 ■美元回流或带来利好,人民币国际化迎机遇

 

首先,中国拥有约4万亿美元的外储,这在1-2年内应该还是比较充裕,可以稳定汇率和保护国内金融体系免受外来冲击。同时,中国对于外汇的管控相对严格,并没有完全放开,国内资金不存在大量外流的基础。

 

其次,我国作为一个贸易出口大国,人民币的贬值反而让出口增加,更多的出口型企业能够在其中获取更多的利润,营收同样多的美金,能够兑换更多的人民币,企业可以借此机会进一步加快产业升级的步伐,促进实体经济的繁荣。同时,实体经济走强也将在国内拥有更强的购买力,起到反向拉动内需的作用。

 

而从全球范围来讲,美联储加息,美元回流,美元在国际上的撤退将让出更多的空地,而这些空地就会更多地被人民币去填充,大大有利于人民币国际化,人民币走出去的最好时机就会到来。当然,人民币实现国际化,国际购买力的增强,对于以人民币计价基础的资产,必将更加的坚挺。

 

因此,从长期来讲,人民币的贬值似乎又是中国的一个长足发展机会,当然,过程中可能会面临一些意外与挑战,但中国要走向强国之路,一些困难必不可少,但一旦实现突破,中国也将是不可挡。


 

■购房莫错配,一线的一线仍是布局重点

 

因此,看好中国经济未来发展趋势已经是毋庸置疑的。当然,回到眼下由美元带来的暂时的不太明朗的经济形势下,对于置业投资者来说,眼前最关心的莫过于大环境的改变,对于购房投资会否产生影响。或者更直白地说,如若投资置业,现在是否是好时机。

 

借用一位地产大咖的话来讲,要买房,任何时候都可以。但同时,购房投资最忌讳的就是错配了产品、片区,由此造成的损失也是难以挽回。

 

事实上,一线城市的一线地段的房产仍旧是布局重点。此类房产无论大环境如何变化,在市场好时,它的房产增长幅度最大,市场下行时,它又是下跌最慢的,通常会表现出超强的抗风险能力并且拥有强大的变现能力。因此,一线城市一线房产向来有资金蓄水池之称。

 

而近两年来,在全国乃至世界的房产中,深圳的房产表现相当抢眼。这是深圳房价蓄水多年的一次爆发,更是深圳城市魅力的呈现。深圳汇聚着华为、中兴、腾讯、顺丰、大疆、大族激光等等一批批行业巨头企业,城市发展势头一路高歌猛进。

 

伴随着深圳的发展成果越来越突显,深圳对于资本的吸附力越来越强,深圳中心区的发展版图也越来越大。而纵观深圳自改革开放以来的重心区域发展路径,就是一个一路向西的过程。由最初的罗湖到福田,再在到南山,创造一个又一个的经济奇迹。向西的深圳,目前的布兵重点则是宝安前海了。


 ■前海—宝中高歌猛进,直指“美国的曼哈顿”

 

位于深圳西部的前海,发展目标直指“美国的曼哈顿”,在国家一带一路的政策下,不断吸引总部企业的相继入驻,目前,其注册的企业早已破10万家,吸引的世界500强的企业已经过百家。

 

而作为前海最为亲密的邻居宝安区域活力不断释放。2016年宝安国际马拉松在宝安区政府南大门,国内外近1.6万名运动员参与此次马拉松赛事,无限的激情与创意在此迸发,一个魅力四射的宝安呈现在世人面前。


 12月27日,宝安中心区滨海文化公园(一期)建设用地的土地使用权和海滨文化公园的设计建设运营权将以公开招标方式出让,一个“升级版欢乐海岸”正在宝安成型。一个又一个振奋人心的消息接踵而至,前海——宝安一线区域正迎来前所未有的发展机遇。


 ■壹方中心已成地标,价值兑现在即

 

位于深圳前海宝中的壹方中心|玖誉,在大区域的发展的背景下,也迎来了自身价值的实现,成为投资者必然关注的一线房产。

 

壹方中心作为鸿荣源年度重磅力作,奢享前海湾前沿的地理位置优势,以88万㎡庞然体量,环球一线品牌配置,造就前海湾区顶级人居著作。项目建成后将涵盖36万㎡多元主题体验式购物中心“壹方城”、225m地标甲级生态写字楼“壹方中心”及27万㎡滨海大宅“玖誉”。


 作为区域内地标性综合体的重要组成部分,壹方中心·玖誉享受综合体带来贴身式的国际化商业、商务配套,270°坐观滨海盛景,聚拢前海宝金字塔顶圈层,成就资本精英的完美栖身之所。

 

目前,壹方中心·玖誉外立面已脱落,盛世大宅真容已现;生态园林美景已型,价值兑现在即,一个活力地区的地标性建筑已然出世,敬请关注!



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