摘要
《富爸爸穷爸爸》系列透露的房产投资秘笈
“富人”的资金基本都在资产中流动，富人的收入主要靠投资组成
1997 年，日裔美国商人罗伯特·T·清崎（Robert T·Kiyosaki）在自己发明的“现金流”游戏基础上，通过接触美国大量中产阶级，收集案例，写作了《富爸爸，穷爸爸》一书。他在书中根据自己的亲身经历，将亲生父亲和朋友的父亲分别称为“穷爸爸”和“富爸爸”。两者的差异则在于对金钱的看法。最终，他接受了“富爸爸“的观念——“不要做金钱的奴隶，要让金钱为我们工作”，擅用资本的力量，鼓励创业和投资，成为了一个“富人”。
（罗伯特·T·清崎）
2000年开始，富爸爸系列在国内一经出版就引发了热烈反响，成为最早风靡中国的理财启蒙书，提出了“财商”的概念。在这些系列图书中，罗伯特·T·清崎还曾和当时的地产大亨、现在的美国总统唐纳德·特朗普合著了《让你赚大钱》（Why We Want You to Be Rich）和《点石成金》（Midas Touch）两本书。在美国，《富爸爸， 年之久。它的主要读者是美国的中产阶级。
富爸爸系列对我们现在的投资理财仍有很大的指导意义，优投房小编就带大家来看看“富爸爸”的理念如何运用在房产投资当中？
现金流科普
我们每日进出的现金产生了现金流，资产指的是能够帮助把钱放入自己口袋的东西，而负债是指能够把钱从你手中取走的东西。我们分别看一下穷人、中产、富人的现金流向图。
“穷人”的现金流向图是正好用于支付衣食住行之后，基本已经寥寥无几，没有资产也没有负债；
“富人”的资金基本都在资产中流动，富人的收入主要靠投资组成，所以这时候富人已经不靠工资过活，他的资金一部分用于日常开销，比如衣食住行，另一部分用于资金运作，比如通过股票、债券、房产、实业等获得股息、利息、租金等。资产带来的现金流又会增加收入，进入一个正向的循环。
“富爸爸”理念运用于房产投资
说到这里我们明白了，“富爸爸”的核心理财观念就是摆脱单一的以工资为主的收入来源，鼓励创业和投资增加资产，让资产带来源源不断的正向现金流，最终。
房产投资是重要的投资选择，那么对于房产投资来说，怎样才能算是一个好的投资项目？书中的现金流游戏为我们提供了两种思路：
1、能够提供正向现金流的资产就是最好的资产
在现金流游戏当中，如果能用极低的首付，甚至是零首付购买到房产，同时出租该房产以后，所产生的租金能够抵消掉购房贷款，并且还能产生一定的盈余，这样的房产投资就是最好的投资项目。所以在选择投资项目时，除了项目本身的价格，租金也是一个很重要的考虑因素。
一些地段相对较差、房价较低，但房租却更高的价值洼地，正是投资者需要留意的。
2、有较大升值空间的房产
趁着市场较为低迷的时期购买房产，再等到市场火爆时期卖出，同样也能赚取丰厚的收益。
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