房子决定一个人的命运?真相在这里

-回复 -浏览
楼主 2019-06-07 00:07:01
举报 只看此人 收藏本贴 楼主

20年前,我们的梦想都是当科学家;20年后,我们的梦想都变成了买房。

  

买房还是不买房,现在是一个问题。

 

毕业两三年年薪20万,比上不足,但已经可以算是精英白领,然而想在深圳南山区买一个50平米左右的普通二手学区房,不吃不喝也要攒上12年。

  

如果是刚毕业不久月薪五六千的小年轻,光是为了那两三成的首付,也要不吃不喝攒上8年。

  

更不用提北京市区动辄上千万的天价房。

  

在很多房价居高不下的大城市里,企业年轻员工之间流传着这样一种“结婚就走”的魔咒——要成家了却在当地根本买不起房,无奈只好辞职到生活成本更低的城市去谋生。

  

如果为了更好的机遇、更好的资源,选择在大城市里生活,要么父母给一大笔钱首付,然后年轻人花个三五十年慢慢还房贷;要么租房。




租房不仅便利更可以带来无限机会


虽说房子如孩子,还是自家看着的好。但从现实的角度来说,一个二十来岁的年轻人供得起的房子,大概是比不上租来的舒适便利。

  

对于朝九晚五的人们来说,月供4000在城郊买个房子,天天起得比鸡早,走上二里路才有地铁,还挤成沙丁鱼,上一次班就变了两次物种。而花2000块在城中心与人合租,在交通和周边设施上就胜了一筹。


《煎饼侠》导演大鹏讲了过去五年和公司“如影随形”的租房经历:

  

“无论公司搬到哪里,我就租到和公司五分钟步行距离的地方,为的就是比别人多一个机会。每当主编需要人的时候,他打电话,我第一个到公司,我能把事情处理得很完美。”

  

除此之外,对很多人来说,过早把自己捆绑在一个地方是难以想象的事情。

  

30岁以前是一个人职业生涯的起步阶段,为了更好的机会和平台,换公司、换城市、甚至换行业的情况都很常见。甚至很多工薪阶层会选择出国深造来让自己更上一个台阶。




存在即合理,有恒产者有恒心


然而,存在即合理。房价居高不下,就证明买房的必要性。

  

一套房子在中国承担了许多社会属性,人们常常会根据一个人是否拥有房子,拥有什么样的房子来判断对方的价值。尤其是在北京,有房有户口的和没房没户口的,简直是天上地下两个阶层:“有恒产者有恒心”是普遍被认同的观念。

  

一位上海的通信工程师分享了他的经历:“我买房以后,我的师傅看我还贷压力大,帮我加了一千元工资。部门领导之前觉得我会跳槽,知道我买房后就放心了,给了我好多重要的活。几年时间,工资翻了好几翻。”




买房和租房到底哪个更划算?


我们再从经济方面看一下:买房租房到底哪个更划算?

  

房产价值=居住价值+上涨期权+房贷杠杆价值+通货膨胀保值。

  

地价永远阳线,币值永远阴线,很简单的剪刀差原理。

  

买房:假设2012年买一套100万的房子首付30万,算上房价上涨和货币贬值,2017年保守估计市值130万(肯定不止)。卖掉获得现金:130万-剩余贷款64万=66万。而这时你工资也高了,还贷能力也高了,可以考虑拿这笔钱按揭一套220万的房子作为终极置业。

  

租房:你考虑买房还是租房,说明你现在手上是能凑足20至30万的。假如不买房,这30万你用来干嘛?假如你有好的投资渠道,你当然可以拿这笔钱作为投资。

  

另外:现在的租售比之下,月供远远高于月租,为什么房东愿意自套腰包补贴这个差价呢,就是看重这个上涨期权。(本段源自知乎“葛凡”)

  

综合各种因素,在中国,买房算是相当稳妥的投资方式。

  

一套房子的属性还不止这些。在重视家庭的中国,一套房的意义很深远。

  

牵绊是一件幸福的事。

  

现在很多人叫漂,北漂、港漂,无根的人不幸福,有牵绊有家人有财富反而是幸福的事,买房很贵很麻烦,我得还贷、供着家里的家具生怕损坏。

  

但是租房就不麻烦吗?租着房子,你不敢在墙上敲一颗钉子,不敢买任何好的东西,我的床是塌的,八年了,但我从没有换过。

  

买房、租房的麻烦都是一样的,问题在于,你选择了哪一种麻烦。

  

但你做出的选择,恰恰是你能力的证明。


证明你对你现在的状况基本上是满意的,当所谓的“束缚”对你不再是一个束缚,你有家人、恋人、工作在这,这才是买房真正带来的安全感。

  

我有安全感、对现状满意,更重要的是,我不畏惧买房所带来的任何可能的麻烦,这才是真真正正的幸福。(本段源自邱晨在“奇葩说”上的辩词)

  

买不买房并没有对错之分,归根结底在于一个人对于自己生活节奏的掌控能力,在于如何才能让自己过得更美好。

  

对于还在犹豫不决的年轻人,建议你的积蓄不宜全部投进一个房子里,但也不能完全用于消费,尤其是那些消磨闲暇的次要消费上。

  

如果暂时没有购房计划,那就把钱拿去进行个人能力的投资,培养生活赖以建立的重要兴趣,或者进行稳健的理财规划,都是不错的选择。

  

你可以不买房,但你要表现出这样一种态度,即使在没有房子的时候也有能力过得踏实幸福。

  

避免陷于僵化的经验和计划,不要轻易为人生设置边限。


如果你相信某件事,那就坚定不移地去做。不要被旁人的态度所左右,主动应对未知的世界并积极探索吧!


来源:人民日报、新华网

责任编辑:刘延佶 蒙昌乐

支持我们请点赞或使用评论功能↓↓↓

合肥龙岗楼盘
我要推荐
转发到

友情链接