有关于李嘉诚从大陆撤资的话题曾一路甚嚣尘土,姑且把这种行为理解为商人逐利,那撤资后,李超人又将资产转移到哪里了呢?
原来,李超人早已开始将资产进行全球化配置,其中马来西亚就是一个非常重要的站点。2011年,李氏父子把产业投资焦点转向马来西亚购物中心领域。当年斥资2.45亿马币,从德国产业金法兰克福资产管理公司和马来西亚当地发展商Puncakdana集团手中,收购了位于雪州阿拉白沙罗(AraDamansara)的TheCittaStripMall购物广场。同年5月以4.5亿马币成功竞标3家购物广场。近年又先后收购梳邦再也高峰广场(TheSummitUSJ),以总价7.1亿马币收购马六甲AeonBandaraya广场和第一满家乐(1MontKiara)。
李嘉诚的这一举动,带动了越来越多的中国人选择在大马置业。究竟,大马房产相较于国内房产市场有哪些优势呢?
投资马来西亚房产有优势
大马天然资源丰富,四季如夏,生活费廉宜,地点位于东盟国家的中心点,这里的教育水平高,适合子女来留学,语言学习环境也很有优势。”
常常在海外与投资者接触的我,是完完全全认同及赞同的,如果我在国外生活,肯定是捉襟见肘,生活费一定会吃不消。
记得有些中国投资者开玩笑说:“哪怕你们飞机再掉几架,我们也要游泳到大马投资房地产。”
这说明他们对投资大马房地产的信心是坚定的,是不可动摇的,而且前景一大片好。
看好未来黄金十年
大马房地产未来是如何呢?我个人非常看好未来黄金十年!
投资房地产本来就是保值及抵制通胀。如果你现在不投资,将来你的下一代可就辛苦了。到时不只房产价格更高,投资回报率更会相对减少;因为在它涨到一个顶点后,投资回报率可能少于5%。
人言道:“养儿防老”,我却觉得“买房防老”。
大马房地产已被宣布进入“黄金十年”;大马的楼市就像1999年的中国,每年房产涨幅高达15-20%,回报惊人。
谁不希望用今天的视野和智慧把握住中国15年前的机会呢?目前很多国内大型房产商也瞄准了大马,势必翻转整个大马房地产。
“以房养学”新趋势
“以房养学”定义是指,在海外买房,用这间房子的租金收益,支付孩子在海外留学的所有费用。这也是我最近在海外出席一个房地产论坛获知的。
事实上,这个以房养学的话题在国外非常热门。现在越来越多留学生选择投资房地产,学生也开始学习投资房地产。
这种“以房养学”除了赚取不少收入,也开始被更多留学生家长接受。
在“租房不如买房”的呼声中,很多留学生的家长开始考虑为留学子女选择房屋。
但如何选择投资房,很多留学生的经验不足,而父母又在国外,所以对市场上的各种房屋信息以及政策了解不够,不能很好的选择,造成很多留学生失去最佳的投资机遇。
甚至有的留学生朋友直到毕业都没买到自己想要的房,看着别人的房子增值,赚回了自己的学费,甚至还有盈余,回过头来为自己没能好好关注这个市场而后悔不已。
这种概念非常适合在大马的留学生,因为大马房地产租金回酬非常可观,保守估计也有5-8%,所以这个“租房不如买房”是可供大家做为参考的。
海外房产配置首选
马来西亚·吉隆坡---伊顿公寓
豪景园位于马来西亚首都吉隆坡市中心,距离马来标志建筑双子塔直线距离仅1000米;周边房价近年均以10%的比例增长,区位价值相当于北京的国贸,上海的陆家嘴。所处核心商务区,自住可享首都中心成熟配套,出售可按当年房价享投资收益;坐守核心商务区,投资自住两相宜。
游泳池
健身房
Eaton Residences
项目优势
一、位处吉隆坡黄金三角区
1、步行 15 分钟内即达双子塔、KLCC 公园
2、毗邻巴比伦商业中心、星光大道
3、距离国际金融区 5 分钟车程
4、周边(3 公里以内)有着多所国际学校、医疗机构
5、双子塔、皇家高尔夫球场全景一览无余
二、五星级酒店设计,超五星级附属配套,精装修
1、耀眼地标设计,全落地镜面外墙(新加坡金莎酒店设计团队设计)
2、最高 90 度无敌景观
3、吉隆坡最高最长无边际空中泳池(全马独一无二泳池设计)
4、套内面积无公摊
5、全屋精装、厨卫全配,送免费停车位(根据户型免费赠送 1-4 个车位)
三、购房无资金压力,投资回报率高
1、首付 7 万起
2、第一年付 10%,实付 7%,优惠 3%
3、第二年付 10%,实付 6%,优惠 4%
4、第三年付 20%,开发商提供 2 年(24 个月)免息分期付款
5、第四年银行开始支付剩余 60%款项
Type A4户型图
Type A4户型图
Type A5户型图
Type A5户型图
配套设施
- 双人床 (折叠式沙发床)x 1
- 卧室衣柜 x 2
- 沙发 x 1
- 厨房上下柜子,炉灶设计 x 1
- 微波炉 x 1
- 电磁炉 x 2
- 空调
- 大理石地盘设计 (客厅,卫生间)
- 木板地板设计 (卧室)
精装修配套价值:
户型A :10万马币
☑ 一房价格购买两个卧室
☑ 高楼层,景观房
☑ 功能性强,性价比高
【易马海外置业 Asiatic Capital 】
马来西亚置业首选
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安排国内外看房团
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保障售前中后无忧
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