马来西亚房产投资者真实心声:看好未来黄金10年

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楼主 2018-11-08 11:29:11
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有关于李嘉诚从大陆撤资的话题曾一路甚嚣尘土,姑且把这种行为理解为商人逐利,那撤资后,李超人又将资产转移到哪里了呢




原来,李超人早已开始将资产进行全球化配置,其中马来西亚就是一个非常重要的站点。2011年,李氏父子把产业投资焦点转向马来西亚购物中心领域。当年斥资2.45亿马币,从德国产业金法兰克福资产管理公司和马来西亚当地发展商Puncakdana集团手中,收购了位于雪州阿拉白沙罗(AraDamansara)的TheCittaStripMall购物广场。同年5月以4.5亿马币成功竞标3家购物广场。近年又先后收购梳邦再也高峰广场(TheSummitUSJ),以总价7.1亿马币收购马六甲AeonBandaraya广场和第一满家乐(1MontKiara)。


李嘉诚的这一举动,带动了越来越多的中国人选择在大马置业。究竟,大马房产相较于国内房产市场有哪些优势呢?



投资马来西亚房产有优势


大马天然资源丰富,四季如夏,生活费廉宜,地点位于东盟国家的中心点,这里的教育水平高,适合子女来留学,语言学习环境也很有优势。”

常常在海外与投资者接触的我,是完完全全认同及赞同的,如果我在国外生活,肯定是捉襟见肘,生活费一定会吃不消。

记得有些中国投资者开玩笑说:“哪怕你们飞机再掉几架,我们也要游泳到大马投资房地产。”

这说明他们对投资大马房地产的信心是坚定的,是不可动摇的,而且前景一大片好。


看好未来黄金十年


大马房地产未来是如何呢?我个人非常看好未来黄金十年!

投资房地产本来就是保值及抵制通胀。如果你现在不投资,将来你的下一代可就辛苦了。到时不只房产价格更高,投资回报率更会相对减少;因为在它涨到一个顶点后,投资回报率可能少于5%。

人言道:“养儿防老”,我却觉得“买房防老”。

大马房地产已被宣布进入“黄金十年”;大马的楼市就像1999年的中国,每年房产涨幅高达15-20%,回报惊人。

谁不希望用今天的视野和智慧把握住中国15年前的机会呢?目前很多国内大型房产商也瞄准了大马,势必翻转整个大马房地产。



“以房养学”新趋势


“以房养学”定义是指,在海外买房,用这间房子的租金收益,支付孩子在海外留学的所有费用。这也是我最近在海外出席一个房地产论坛获知的。

事实上,这个以房养学的话题在国外非常热门。现在越来越多留学生选择投资房地产,学生也开始学习投资房地产。

这种“以房养学”除了赚取不少收入,也开始被更多留学生家长接受。

在“租房不如买房”的呼声中,很多留学生的家长开始考虑为留学子女选择房屋。

但如何选择投资房,很多留学生的经验不足,而父母又在国外,所以对市场上的各种房屋信息以及政策了解不够,不能很好的选择,造成很多留学生失去最佳的投资机遇。

甚至有的留学生朋友直到毕业都没买到自己想要的房,看着别人的房子增值,赚回了自己的学费,甚至还有盈余,回过头来为自己没能好好关注这个市场而后悔不已。

这种概念非常适合在大马的留学生,因为大马房地产租金回酬非常可观,保守估计也有5-8%,所以这个“租房不如买房”是可供大家做为参考的。


海外房产配置首选


马来西亚·吉隆坡---伊顿公寓

豪景园位于马来西亚首都吉隆坡市中心,距离马来标志建筑双子塔直线距离仅1000米;周边房价近年均以10%的比例增长,区位价值相当于北京的国贸,上海的陆家嘴。所处核心商务区,自住可享首都中心成熟配套,出售可按当年房价享投资收益;坐守核心商务区,投资自住两相宜。



游泳池

健身房




03
豪华精致配套

Eaton Residences



项目优势

一、位处吉隆坡黄金三角区

1、步行 15 分钟内即达双子塔、KLCC 公园

2、毗邻巴比伦商业中心、星光大道

3、距离国际金融区 5 分钟车程

4、周边(3 公里以内)有着多所国际学校、医疗机构

5、双子塔、皇家高尔夫球场全景一览无余

二、五星级酒店设计,超五星级附属配套,精装修

1、耀眼地标设计,全落地镜面外墙(新加坡金莎酒店设计团队设计)

2、最高 90 度无敌景观

3、吉隆坡最高最长无边际空中泳池(全马独一无二泳池设计)

4、套内面积无公摊

5、全屋精装、厨卫全配,送免费停车位(根据户型免费赠送 1-4 个车位)

三、购房无资金压力,投资回报率高

1、首付 7 万起

2、第一年付 10%,实付 7%,优惠 3%

3、第二年付 10%,实付 6%,优惠 4%

4、第三年付 20%,开发商提供 2 年(24 个月)免息分期付款

5、第四年银行开始支付剩余 60%款项


伊顿特别推出单位户型图


Type  A4户型图

Type  A4户型图



Type  A5户型图

Type  A5户型图

配套设施


全精装拎包入住,装修包含:

- 双人床 (折叠式沙发床)x 1
- 卧室衣柜 x 2
- 沙发 x 1
- 厨房上下柜子,炉灶设计 x 1
- 微波炉 x 1
- 电磁炉 x 2
- 空调
- 大理石地盘设计 (客厅,卫生间)
- 木板地板设计 (卧室)


精装修配套价值:
户型A :10万马币



户型优点

 房价格购买两个卧室

  高楼层,景观房

  功能性强,性价比高




【易马海外置业  Asiatic Capital 】

马来西亚置业首选

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挑选最优质的楼盘

安排国内外看房团

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本土化服务

易马海外置业是在马来西亚开设的实地经营公司,拥有本土马来西亚华人所打造的精英团队,协助办理马来西亚第二家园申请服务,处理马来西亚购房、贷款等法律咨询服务及手续办理。

专业化服务

我们的团队成员是由拥有多年马来西亚房产投资置业服务经验的精英人士组成,我们拥有一支熟知马来西亚的移民、法律、教育、医疗等体系的顾问队伍,并有贴心客服团队为您提供最专业的房屋买卖、贷款办理、移民留学等咨询服务。

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我们为位于中国及其他国家的您在马来西亚投资住宅,商业,办公楼,酒店等物业提供买卖咨询、租赁管理、贷款办理、移民留学、马来西亚第二家园办理等多样服务,让您安居马来西亚。

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马来西亚公司地址:Level 45 Naza Tower ,Platinium Park No:10, Persiaran KLCC, Kuala Lumpur City Centre, 50088 Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur





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