马来西亚房产投资者真实心声:看好未来黄金10年

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楼主 2019-07-03 04:54:44
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有关于李嘉诚从大陆撤资的话题曾一路甚嚣尘土,姑且把这种行为理解为商人逐利,那撤资后,李超人又将资产转移到哪里了呢




原来,李超人早已开始将资产进行全球化配置,其中马来西亚就是一个非常重要的站点。2011年,李氏父子把产业投资焦点转向马来西亚购物中心领域。当年斥资2.45亿马币,从德国产业金法兰克福资产管理公司和马来西亚当地发展商Puncakdana集团手中,收购了位于雪州阿拉白沙罗(AraDamansara)的TheCittaStripMall购物广场。同年5月以4.5亿马币成功竞标3家购物广场。近年又先后收购梳邦再也高峰广场(TheSummitUSJ),以总价7.1亿马币收购马六甲AeonBandaraya广场和第一满家乐(1MontKiara)。


李嘉诚的这一举动,带动了越来越多的中国人选择在大马置业。究竟,大马房产相较于国内房产市场有哪些优势呢?



投资马来西亚房产有优势


大马天然资源丰富,四季如夏,生活费廉宜,地点位于东盟国家的中心点,这里的教育水平高,适合子女来留学,语言学习环境也很有优势。”

常常在海外与投资者接触的我,是完完全全认同及赞同的,如果我在国外生活,肯定是捉襟见肘,生活费一定会吃不消。

记得有些中国投资者开玩笑说:“哪怕你们飞机再掉几架,我们也要游泳到大马投资房地产。”

这说明他们对投资大马房地产的信心是坚定的,是不可动摇的,而且前景一大片好。


看好未来黄金十年


大马房地产未来是如何呢?我个人非常看好未来黄金十年!

投资房地产本来就是保值及抵制通胀。如果你现在不投资,将来你的下一代可就辛苦了。到时不只房产价格更高,投资回报率更会相对减少;因为在它涨到一个顶点后,投资回报率可能少于5%。

人言道:“养儿防老”,我却觉得“买房防老”。

大马房地产已被宣布进入“黄金十年”;大马的楼市就像1999年的中国,每年房产涨幅高达15-20%,回报惊人。

谁不希望用今天的视野和智慧把握住中国15年前的机会呢?目前很多国内大型房产商也瞄准了大马,势必翻转整个大马房地产。



“以房养学”新趋势


“以房养学”定义是指,在海外买房,用这间房子的租金收益,支付孩子在海外留学的所有费用。这也是我最近在海外出席一个房地产论坛获知的。

事实上,这个以房养学的话题在国外非常热门。现在越来越多留学生选择投资房地产,学生也开始学习投资房地产。

这种“以房养学”除了赚取不少收入,也开始被更多留学生家长接受。

在“租房不如买房”的呼声中,很多留学生的家长开始考虑为留学子女选择房屋。

但如何选择投资房,很多留学生的经验不足,而父母又在国外,所以对市场上的各种房屋信息以及政策了解不够,不能很好的选择,造成很多留学生失去最佳的投资机遇。

甚至有的留学生朋友直到毕业都没买到自己想要的房,看着别人的房子增值,赚回了自己的学费,甚至还有盈余,回过头来为自己没能好好关注这个市场而后悔不已。

这种概念非常适合在大马的留学生,因为大马房地产租金回酬非常可观,保守估计也有5-8%,所以这个“租房不如买房”是可供大家做为参考的。



海外房产配置首选







吉隆坡雅益轩D’Rapport 

 

雅益轩位于马来西亚首都吉隆坡使馆区,自然是安全且安静的。什么叫使馆区?就是周边多国大使馆环立,包括中国大使馆、韩国大使馆、俄罗斯大使馆等,这样的人文环境不可多得。同时到达KLCC双峰塔仅需3公里,国际学校,医疗中心,湖边公园、高尔夫俱乐部环绕周边 、购物中心也都在3公里以内可以到达,城市轨道交通完善便捷。

雅益轩周边配套:


教育学校 生活休闲 医疗机构 购物商场 大使馆区域 交通快铁

核心区域:


100米韩国大使馆/ 300米英阁医院/ 500米大东方购物广场/ 800米轻快铁/900米国际学校/1000米中国大使馆/3公里双子塔中心

53项生活设施:


心灵绿洲 享受无与伦比的居家空间,缔造一个温馨浪漫家园。这里闹中取静,是吉隆坡市区绝无仅有的大面积开发项目!

开发商: PerspektifMasa Sdn Bhd(益马集团子公司)

地点: 吉隆坡安邦,毗邻世界各国大使馆

总用地面积: 9.12 英亩  37064平方米

产品类型: 1,099 单位高级公寓,45单位独立商铺

开发数量: 5座高层建筑

楼 层 数:  38 层  高度175.93m

电梯数量:每层6户/6部电梯提供服务

建成区: 102平方米至928平方米

车位: 每套房送一至四个车位

交房日期:2018/10

装修状况:精装修

绿 化 率: 30%

建筑面积:2,042,590sq. Ft. 384519平方米  

单价:22000人民币/平方米起

户型说明:

A户型:208平方米
B户型:176平方米
C户型:150平方米
D户型:102平方米

物业管理公司:UEC Sunrise

物业   管理费:RM0.50每英尺


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传承工匠精神
坐立使馆中心
中国中铁CREC打造海外高品质工程 




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