投资晚报| 投资就是拥有更多的资产,那什么才是真正的资产?

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楼主 2020-07-04 13:44:59
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今天小沃跟大家来聊聊“资产”。


投资还有一种更简单的解释,就是“拥有更多的资产”。而真正的资产并不会让你一夜暴富,但它往往能够产生持续的现金流收入或者获得持续的增长。


《富爸爸》系列书籍的作者罗伯特·清崎用更为直观的方式来描述资产和负债:


“资产是把钱放进口袋里的东西,

而负债是把钱从你口袋里取走的东西。”


这句话虽然看起来非常简单,但要真正理解并且贯彻到现实生活当中还是有一定难度的。我们不能简单的把某一类投资项目归为投资,比方说,在回答“房子是资产吗?”这一类问题的时候就要格外谨慎。



房子是资产吗?


拿租房子来说吧,从租客的角度来看,如果现在要买下它,大约需要300万,首付三成需要90万元,其余210万按20年还款,每月需要还款1.37万元。而租客现在实际每月付出多少租金呢?2500元!


是的,你没有看错,连月还款额的零头都不到,而且租客还不用拿出90万的首付来。所以,如果租客现在要买下这项“资产”的话,它实际上就会变成这位租客的负债,而且是一个巨大的负债。


但从房东的角度来看又不同了,他是买下这套房子时可能只花了50万,现在每月收租2500元,相当于每年收租3万元,年化收益率为6%。对房东来说,这套房子就是他的资产,能够源源不断为他创造现金流收入。


当然,房东也可以趁高位卖掉这套房子去做其他投资,因为从现值300万来看,每年3.48万元的租金,只相当于1.2%的年化收益率,太少了。



被忽略的两项资产


每当我们说到资产的时候,都会联想到那些用钱去购买的投资品种。但其实我们每个人都拥有两项最重要的资产,但却常常被忽略,它们就是:


我们的大脑和时间。几乎每个人都拥有健全的大脑和充足的时间,只要我们肯花时间去训练我们的大脑,懂得利用复利来积累财富,那么成为富人其实是很容易的事情。


当然,更为重要的是,这种创造财富的能力是可以被不断复制的。如果我有能力在10年时间里,从0积累到100万的财富,那么我就有能力在更短的时间内赚到下一个100万,1000万。



所以,

小沃现在基本上只做两件事情:


一是养成良好的理财习惯,持续将收入的一部分投入到资产配置当中去,比如投资咱们家房融界,通过长期投资来获的源源不断的收益。有的理财产品收益率也许不会太高,但复利的威力会让我的财富得以保值增值。


二是将更多的时间投入到自己的事业当中,并且持续学习。不断丰富自己的头脑,扩大自己的无形资产,同时将更多的无形资产转化为有形资产,这样我就拥有更多的投资本金投入到资产配置当中去。


一句话:开发头脑让我们拥有更多的投资本金;利用时间复利让我们的本金不断增值,财富不断积累,这才是正确的投资方法。



富人买入资产,穷人只有支出,中产阶级买入他们以为是资产的负债。——罗伯特·清崎


在理财的道路上,相信很多人都还处在学习阶段,所谓的大神级人物少之又少,这个过程,沃享会陪着沃友们一起进步哦!



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